房地產(chǎn)價(jià)值鏈上的大部分業(yè)務(wù)，都“傳統(tǒng)到了底”，走向互聯(lián)網(wǎng)之路顯得更為艱難。不過(guò)最近，大數(shù)據(jù)開始在攪動(dòng)這攤渾水，大型建筑設(shè)計(jì)集團(tuán)華東建筑的云華建、地產(chǎn)巨鱷萬(wàn)科的3P、建筑設(shè)計(jì)垂直社群筑龍網(wǎng)孵化的小筑設(shè)計(jì)等都紛紛高舉“大數(shù)據(jù)”的旗幟，期望在建筑設(shè)計(jì)互聯(lián)網(wǎng)化的賽道上能有個(gè)好成績(jī)。
在大數(shù)據(jù)改造下，各家的玩法卻不一樣
盡管都是在做互聯(lián)網(wǎng)建筑設(shè)計(jì)交易平臺(tái)，云華建、萬(wàn)科3P、小筑設(shè)計(jì)這三個(gè)在同一賽道上的三個(gè)典型選手對(duì)大數(shù)據(jù)的利用角度卻不一樣，最終呈現(xiàn)出的玩法、業(yè)務(wù)模式和市場(chǎng)效果也有所區(qū)別。
1、云華建：大數(shù)據(jù)介入下的技術(shù)升級(jí)
按華東建筑的設(shè)想，“云華建”的定位是“虛擬設(shè)計(jì)院平臺(tái)”。側(cè)重點(diǎn)在于一系列新興技術(shù)、概念與傳統(tǒng)建筑設(shè)計(jì)的結(jié)合，從技術(shù)層面帶動(dòng)建筑設(shè)計(jì)的升級(jí)。這其中，最重要的莫過(guò)于大數(shù)據(jù)。
伴隨智慧城市的發(fā)展，云華建試圖將建筑設(shè)計(jì)從整體入手，通過(guò)GIS地理信息大數(shù)據(jù)系統(tǒng)、CIS用戶信息大數(shù)據(jù)系統(tǒng)結(jié)合，并通過(guò)MR混合虛擬化技術(shù)輔助設(shè)計(jì)，期望設(shè)計(jì)出更加符合人居需要、更加適應(yīng)城市發(fā)展要求的建筑。
簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)， 云華建在賽道上利用整合新興科技集合大數(shù)據(jù)競(jìng)爭(zhēng)的方式，建立了一個(gè)以建筑設(shè)計(jì)為龍頭的工作平臺(tái)終端。
2、萬(wàn)科3P：植根于技術(shù)經(jīng)驗(yàn)大數(shù)據(jù)的業(yè)務(wù)匹配
萬(wàn)科3P一出生就光環(huán)閃耀，王石親自上陣站臺(tái)，宣稱它的“UBER屬性”。
UBER是典型的大數(shù)據(jù)應(yīng)用平臺(tái)。萬(wàn)科3P的底氣某種程度上也來(lái)源于萬(wàn)科在建筑設(shè)計(jì)方面的大數(shù)據(jù)基礎(chǔ)。
與UBER依靠城市交通大數(shù)據(jù)算法來(lái)匹配司乘雙方的需求類似，萬(wàn)科3P是基于其多年地產(chǎn)行業(yè)經(jīng)驗(yàn)的技術(shù)大數(shù)據(jù)基礎(chǔ)，在房地產(chǎn)住宅項(xiàng)目領(lǐng)域萬(wàn)科的技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)是大中小地產(chǎn)公司的學(xué)習(xí)標(biāo)桿，萬(wàn)科3P在建筑設(shè)計(jì)交易賽道上偏向萬(wàn)科企業(yè)級(jí)篩選標(biāo)準(zhǔn)大數(shù)據(jù)。 響鈴不禁會(huì)想，這個(gè)平臺(tái)是否僅限于萬(wàn)科自己內(nèi)部共享，其他企業(yè)同行會(huì)上來(lái)用嗎？讓我們一起拭目以待。
3、小筑設(shè)計(jì)：以大數(shù)據(jù)為基礎(chǔ)的業(yè)務(wù)模式再造
云華建、萬(wàn)科3P使用大數(shù)據(jù)存在著方向性差別，而同樣賽道上的小筑設(shè)計(jì)，模式又不太一樣。
小筑設(shè)計(jì)的大數(shù)據(jù)基礎(chǔ)是依托在筑龍網(wǎng)積累的19年1400萬(wàn)建筑設(shè)計(jì)領(lǐng)域相關(guān)專業(yè)會(huì)員上，根據(jù)設(shè)計(jì)師個(gè)人、設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)的能力模型進(jìn)行精準(zhǔn)匹配是小筑設(shè)計(jì)應(yīng)用大數(shù)據(jù)的主要方向。
基于對(duì)“設(shè)計(jì)師”的專業(yè)能力、項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)等數(shù)據(jù)深入挖掘，小筑設(shè)計(jì)平臺(tái)做的是將來(lái)自甲方的需求匹配與之適合的設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)。這種匹配過(guò)程由基于大數(shù)據(jù)分析的自動(dòng)化模型完成，雙方都無(wú)法干預(yù)匹配的過(guò)程。
在80、90后設(shè)計(jì)師越來(lái)越主流、自由化工作需求越來(lái)越強(qiáng)烈的趨勢(shì)下，這種模式可能是建筑設(shè)計(jì)未來(lái)的走向，即告別傳統(tǒng)大型設(shè)計(jì)院的集中式約束，設(shè)計(jì)師可以專注做自己喜歡做的項(xiàng)目類型。
本質(zhì)上，小筑設(shè)計(jì)脫胎于互聯(lián)網(wǎng)背景，內(nèi)里是互聯(lián)網(wǎng)基因，利用“設(shè)計(jì)師”大數(shù)據(jù)在賽道上競(jìng)爭(zhēng)的方式區(qū)別于云華建、萬(wàn)科3P的實(shí)體背景。所以這種模式更像是對(duì)傳統(tǒng)設(shè)計(jì)院從對(duì)接業(yè)務(wù)到組織生產(chǎn)的超越重構(gòu)，試圖讓建筑設(shè)計(jì)走向自由、開放，但效果如何只有等市場(chǎng)驗(yàn)證。
都在說(shuō)轉(zhuǎn)型升級(jí)，為什么大數(shù)據(jù)成了角力點(diǎn)？
大數(shù)據(jù)本來(lái)是在標(biāo)準(zhǔn)、可用數(shù)據(jù)描述的行業(yè)（例如金融預(yù)測(cè)、市場(chǎng)調(diào)查）等基礎(chǔ)上發(fā)展而來(lái)，但是通過(guò)三家典型企業(yè)的競(jìng)爭(zhēng)可以看出，一旦大數(shù)據(jù)的概念及做法樹立，反推到建筑設(shè)計(jì)這樣的傳統(tǒng)行業(yè)，又會(huì)產(chǎn)生意想不到的效果。
1、 作為非標(biāo)行業(yè)，建筑設(shè)計(jì)需要大數(shù)據(jù)解決行業(yè)痛點(diǎn)
從緣起來(lái)看，大數(shù)據(jù)的應(yīng)用主要體現(xiàn)在數(shù)據(jù)屬性強(qiáng)的行業(yè)，傾向于直白的數(shù)字描述。
而 建筑設(shè)計(jì)是一個(gè)藝術(shù)性兼顧科學(xué)邏輯性的專業(yè)，很難進(jìn)行標(biāo)準(zhǔn)化數(shù)字描述，所以一直以來(lái)，什么設(shè)計(jì)師做什么業(yè)務(wù)是沒(méi)有太明確的標(biāo)準(zhǔn)的，靠設(shè)計(jì)院的領(lǐng)導(dǎo)和甲方判斷“綜合掂量” ，設(shè)計(jì)成果質(zhì)量也不穩(wěn)定，甚至同一設(shè)計(jì)師做幾個(gè)類似的項(xiàng)目，其輸出結(jié)果也可能有很大偏差。在業(yè)界，這已是默認(rèn)的事實(shí)。
大數(shù)據(jù)的意義之一，恰恰是通過(guò)標(biāo)準(zhǔn)化的過(guò)程來(lái)提高決策的質(zhì)量，這在某種程度上正好對(duì)口了建筑設(shè)計(jì)這樣的非標(biāo)行業(yè)的痛點(diǎn)。萬(wàn)科3P的背后，是萬(wàn)科沉淀的設(shè)計(jì)評(píng)判標(biāo)準(zhǔn)大數(shù)據(jù)變成可用來(lái)匹配甲乙雙方的技術(shù)評(píng)判工具。而小筑設(shè)計(jì)的大數(shù)據(jù)應(yīng)用更為直接，通過(guò)大數(shù)據(jù)分析對(duì)設(shè)計(jì)人員或團(tuán)隊(duì)本身與甲方需求的匹配程度進(jìn)行“直接描述和排序”，不再靠主觀的掂量，提高業(yè)務(wù)的擬合度。