“國(guó)退民進(jìn)”的時(shí)代開始
從企業(yè)的發(fā)展來說，靠挖坑就能賺錢的時(shí)代已經(jīng)結(jié)束了，現(xiàn)在開始進(jìn)入白銀時(shí)代。今年大家突然發(fā)現(xiàn)萬達(dá)和萬科戰(zhàn)略合作了，很多人說萬萬沒想到，為什么萬萬沒想到萬達(dá)和萬科合作呢?很簡(jiǎn)單，我們先說萬科，我們的住宅開發(fā)，社區(qū)向城市配套發(fā)展，住宅是我們的輕資產(chǎn)，蓋了就能賣，突然進(jìn)入商業(yè)地產(chǎn)、寫字樓地產(chǎn)，第一，你不能蓋了就賣，要出租，這方面我們不是很熟悉，這種商業(yè)資產(chǎn)對(duì)萬科是重資產(chǎn)。
萬達(dá)恰好是倒過來的，商業(yè)地產(chǎn)它也不是賣，是租，但是只要一開始它即刻就能組織，你知道你的租金收入是多少，知道客流是多少，商業(yè)地產(chǎn)對(duì)萬達(dá)是輕資產(chǎn)，但是和商場(chǎng)配套的住宅就不那么得心應(yīng)手了，賣的不盡如人意，住宅對(duì)萬達(dá)是重資產(chǎn)，這兩個(gè)公司為什么不合作呢?它的重資產(chǎn)在我手上就是輕資產(chǎn)了，我的重資產(chǎn)在它手上也是輕資產(chǎn)了，所以這已經(jīng)成了新發(fā)展當(dāng)中重新整合資源的過程。
我記得很多年前都在感嘆國(guó)進(jìn)民退，國(guó)有公司占據(jù)資源，當(dāng)時(shí)我就說，當(dāng)下一撥“民進(jìn)國(guó)退”的時(shí)候，你能做好準(zhǔn)備嗎?我們看到現(xiàn)在的趨勢(shì)是不是到了一個(gè)“國(guó)退民進(jìn)”的新時(shí)期呢?你做好了準(zhǔn)備，大發(fā)展的機(jī)會(huì)就是你的!