第二個(gè)坑是因?yàn)檫@個(gè)行業(yè)的交易頻率相對低。以北京為例，每年的租賃合同100萬個(gè)，交易合同在10-20萬個(gè)。所以說獲客成本很高，很多初期公司就是跌到這個(gè)坑上。
第三個(gè)坑就是在交易領(lǐng)域。有些為了盡快做大交易額，采取了飛單、加價(jià)、挖人的方式，這其實(shí)破壞了服務(wù)行業(yè)最根本的東西就是文化。
訪談一開始，我們劃分三大領(lǐng)域都有機(jī)會(huì)，從二手房交易來看，在二三四線城市都還缺高質(zhì)量的經(jīng)濟(jì)服務(wù)提供商。租賃領(lǐng)域剛剛討論過的，第一個(gè)會(huì)有直控式的高品質(zhì)的公寓出現(xiàn);第二個(gè)是會(huì)有個(gè)性化的C2C平臺(tái)的機(jī)會(huì)。
第三個(gè)方面金融我多講講，因?yàn)橹疤岬谋容^少。可能除了中國用戶常理解的貸款類產(chǎn)品之外，發(fā)達(dá)國家有一系列的金融產(chǎn)品。包括房屋的所有權(quán)、保險(xiǎn)，包括房屋所有歷史交易的成交記錄，類似像金融領(lǐng)域的彭博萬德房子交易領(lǐng)域的數(shù)據(jù)庫。
信息是所有金融服務(wù)的基礎(chǔ)，但國內(nèi)最大的障礙是信息質(zhì)量差，信息不準(zhǔn)確。光是把基礎(chǔ)信息做好，這里面就有很多的機(jī)會(huì)。信息的差異可以舉個(gè)具體的例子，在國外只要是這塊土地上面的建筑物，它過去上百年的成交記錄買賣雙方是誰，這個(gè)數(shù)據(jù)有。更可怕的是，他們連這個(gè)房子過去哪個(gè)地方遭過水，哪個(gè)地方被雷擊過，這些歷史的缺陷信息也都有。
所以在信息的每一個(gè)細(xì)分領(lǐng)域，都會(huì)有很多機(jī)會(huì)?？赡茉趪鴥?nèi)，包括這個(gè)房子周圍有沒有高壓電線，有沒有基站，這是不好的方面。好的方面周圍多遠(yuǎn)的距離有什么學(xué)校，這個(gè)學(xué)校的入學(xué)政策怎么樣，是不是學(xué)區(qū)房。一系列的信息都需要有人做，我們發(fā)現(xiàn)在美國這個(gè)行業(yè)是相互分工的，有專門提供學(xué)區(qū)房信息的提供商，有專門提供醫(yī)院領(lǐng)域的提供商，這樣才能形成一個(gè)分工合作的生態(tài)。
Angel Moment活動(dòng)簡介：
Angel Moment：由騰訊創(chuàng)業(yè)主辦的微信分享會(huì)，詣在通過與一線資深投資人對話，幫助創(chuàng)業(yè)者把握行業(yè)本質(zhì)，避開創(chuàng)業(yè)陷阱，拉近投資距離。
目前，Angel Moment已經(jīng)成功舉辦六期，分別邀請到了峰瑞資本創(chuàng)始合伙人李豐、青山資本創(chuàng)始人張野、愉悅資本創(chuàng)始人劉二海、梧桐樹資本創(chuàng)始人童瑋亮( 微博 )、梅花天使創(chuàng)投創(chuàng)始人吳世春以及執(zhí)一資本創(chuàng)始合伙人李牧晴。活動(dòng)頻率約為每月2-3次，每期討論不同話題并邀請重磅嘉賓參與分享。此外，每期活動(dòng)結(jié)束騰訊創(chuàng)業(yè)都會(huì)整理干貨給大家分享，可掃描以下二維碼持續(xù)關(guān)注。