OFweek電子工程網(wǎng) 訊：“萬科將用3D打印機(jī)建造房子”、“萬科未來40%的員工是機(jī)器人”……王石描繪的這些智能時(shí)代的預(yù)言正在逐步成為現(xiàn)實(shí)。10月16日，萬科首款智能 硬件產(chǎn)品“可鄰”正式投放市場。“可鄰”是一款掛墻式的新風(fēng)除霾機(jī)，尺寸僅普通抽屜大小，功能上結(jié)合了傳統(tǒng)的新風(fēng)系統(tǒng)和家用空氣凈化器。目前，1000臺(tái) 產(chǎn)品準(zhǔn)備分批次在萬科內(nèi)部十個(gè)城市進(jìn)行推廣，并對(duì)外限量預(yù)售，市場最低售價(jià)在1000元以內(nèi)。
這是萬科首次將技術(shù)類創(chuàng)新成果推向市場。記者了解到，除新風(fēng)除霾機(jī)之外，萬科還開發(fā)了凈水器、觸控開關(guān)、智能機(jī)器人等產(chǎn)品。技術(shù)創(chuàng)新市場化正在成為一項(xiàng)新的業(yè)務(wù)，最終目標(biāo)是由智能硬件的單品逐步向集成化的智能家居方向輻射。
王石曾在7月舉行的外灘國際金融峰會(huì)上表示，萬科向技術(shù)轉(zhuǎn)型是一個(gè)必然趨勢。“萬科這么多年來搞住宅產(chǎn)業(yè)化，搞綠色建筑，白領(lǐng)有6000人，一半以上是工程師。實(shí)際上，萬科的技術(shù)屬性已經(jīng)非常明顯了。”王石說。
初步試水
經(jīng)濟(jì)觀察報(bào)了解到，目前包括萬科“可鄰”在內(nèi)的智能硬件采用自主品牌，由萬科建筑研究中心統(tǒng)一出品，萬科建筑研究中心副總經(jīng)理時(shí)宇直接主導(dǎo)這項(xiàng)新業(yè)務(wù)。
萬科建筑研究中心成立于1999年，主要職能是以技術(shù)研發(fā)為核心，與實(shí)際項(xiàng)目營建相結(jié)合，為萬科產(chǎn)品品質(zhì)提升提供技術(shù)平臺(tái)。十年前，萬科就在東莞松山湖 擁有了200畝的研發(fā)基地，除了目前主推的新風(fēng)、凈水等課題外，還擁有工業(yè)化、建筑材料、植物園林、住宅內(nèi)環(huán)境、抗震和水環(huán)境研究等，基本涵括了與住宅性 能相關(guān)的技術(shù)類別。萬科幾乎全部技術(shù)創(chuàng)新的成果均在此孵化并推廣。“不用萬科品牌的原因之一是這個(gè)產(chǎn)品不依賴于萬科的品牌溢價(jià)，也不只做萬科的生意，而將 會(huì)面向市場和全行業(yè)。”時(shí)宇解釋說。
2013年，萬科開始推廣新風(fēng)系統(tǒng)，當(dāng)時(shí)的做法是從外部集中采購。2014年4月，萬科在中城聯(lián)盟內(nèi)部會(huì)議上發(fā)起了“除霾行動(dòng)”，推廣戶式的除霾系統(tǒng)，在萬科內(nèi)部做了集中采購，并在中城聯(lián)盟共享了平臺(tái)。
在此基礎(chǔ)上，萬科今年重新研發(fā)了“可鄰”新風(fēng)除霾機(jī)，既解決了家用凈化器空氣難以循環(huán)的問題，又避免了傳統(tǒng)新風(fēng)系統(tǒng)鋪設(shè)管道帶來的二次裝修。時(shí)宇表示，這么做的目的，一是希望影響行業(yè)，二是萬科這么多年可以拿出去對(duì)外服務(wù)的技術(shù)，希望有一個(gè)統(tǒng)一輸出的端口。
目前，“可鄰”產(chǎn)品還在尋找種子用戶、做試點(diǎn)項(xiàng)目的階段，下一步可能會(huì)在萬科內(nèi)部做集中采購，再推到中城聯(lián)盟。同時(shí)，不排除與其他開發(fā)商合作的可能性。
在銷售渠道上，會(huì)采用市場化的方式，優(yōu)先滿足萬科項(xiàng)目以及老業(yè)主的需求。在內(nèi)部通過萬科管家的平臺(tái)，一個(gè)管家面對(duì)幾百戶業(yè)主進(jìn)行重點(diǎn)推廣，在外部則會(huì)走 一些經(jīng)銷商和本地服務(wù)商的渠道。“我們希望所有的產(chǎn)品是一個(gè)市場化運(yùn)作的方式，而不是一個(gè)長在體制內(nèi)循環(huán)的項(xiàng)目。傳統(tǒng)思路是，我們做了一個(gè)東西，一線公司 就必須用，這樣是沒有市場生命力的。”時(shí)宇說。
隨著萬科業(yè)務(wù)的衍生，類似“可鄰”這樣的產(chǎn)品會(huì)越來越多，最終是否運(yùn)用到項(xiàng)目中，由項(xiàng)目自主決定，但是這些產(chǎn)品技術(shù)含量的提升，無疑會(huì)幫助萬科打通多個(gè)產(chǎn)業(yè)，甚至實(shí)現(xiàn)產(chǎn)業(yè)鏈的深度整合。
8月，“萬科周刊”微信平臺(tái)剛剛對(duì)一款名為“vLight”的智能光電觸控器產(chǎn)品發(fā)放了研發(fā)問卷調(diào)查。據(jù)了解，該產(chǎn)品也已經(jīng)完成首輪研發(fā)生產(chǎn)，將選擇適當(dāng)?shù)臅r(shí)機(jī)投放市場。
同時(shí)，萬科兩款智能機(jī)器人產(chǎn)品也將于10月底在東莞研發(fā)中心進(jìn)行展示和進(jìn)入試推階段。目前開發(fā)的機(jī)器人主要做物業(yè)服務(wù)，負(fù)責(zé)保潔工作，以及代替保安進(jìn)行夜間巡邏，未來不排除有服務(wù)式的機(jī)器人進(jìn)到客戶家中。
在今年的第一屆深圳創(chuàng)客大會(huì)上，萬科參展的產(chǎn)品是無人駕駛汽車。這款綽號(hào)“大白”的無人車從制定到研發(fā)花了三年時(shí)間，時(shí)宇表示，這些產(chǎn)品都將納入智能創(chuàng)新領(lǐng)域，希望未來以一個(gè)獨(dú)立的業(yè)務(wù)單元出現(xiàn)。