上海2012房貸月供計算器使用前要知道的相關(guān)知識。

1.每月還款金額、日期的制定。

2.貸款金額一般為房產(chǎn)市值的70%，一些銀行只要符合他們的政策則可以達(dá)到80%；貸款利率是否浮動，優(yōu)惠的利率會幫你省下一大筆的錢。（現(xiàn)在基準(zhǔn)利率為5.94%，是近些年來最低利率，買房貸款最優(yōu)惠利率一般是7折，房產(chǎn)抵押則是9折。）

3.未能按時還款的處罰條例，現(xiàn)在中國的信用系統(tǒng)已經(jīng)趨于完善，應(yīng)該避免留下污點，這方面信息全國聯(lián)網(wǎng)的。

4.在貸款期間提前還款的手續(xù)等。（一般是滿一年才能還款，然后還款前一個星期提前向銀行預(yù)約）

5.向銀行貸款過程中可能出現(xiàn)的各項手續(xù)費：公證費/律師費/保險費/評估費/手續(xù)費等。

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