只需手機掃一掃,房產(chǎn)辦證全知道。
9日，除了商品房轉(zhuǎn)移登記資料預(yù)受理外，濟南市住房保障管理局還推出了房產(chǎn)抵押登記網(wǎng)上申請、人臉識別自助查詢房產(chǎn)信息、“手機掃一掃”二維碼電子明白紙等便民舉措，經(jīng)過前期的試點，都取得了良好效果。
3類抵押登記可網(wǎng)上申請
近年來，房產(chǎn)抵押業(yè)務(wù)數(shù)量日益增多，為切實方便辦事群眾和企事業(yè)單位，同時減輕市房產(chǎn)交易大廳的壓力，市房屋產(chǎn)權(quán)登記中心此前推出了針對抵押人的抵押登記留存房產(chǎn)證復(fù)印件、核對原件的舉措，減少了抵押人來往登記大廳的次數(shù)。
濟南市房產(chǎn)登記中心有關(guān)負責(zé)人說，這一次推出的抵押登記網(wǎng)上申請舉措主要針對金融機構(gòu)。開通房產(chǎn)抵押登記網(wǎng)上申請業(yè)務(wù)后，銀行通過網(wǎng)上抵押系統(tǒng)，即可方便快捷地辦理一般抵押登記、最高額抵押登記和預(yù)購商品房抵押登記等基本類型的抵押業(yè)務(wù)。
該負責(zé)人說，金融機構(gòu)完成相關(guān)準(zhǔn)備工作，包括辦理營業(yè)執(zhí)照備案及經(jīng)辦人員備案，并申請開通銀行操作員工作權(quán)限后，即可開展此項業(yè)務(wù)。
銀行操作人員登錄網(wǎng)上抵押系統(tǒng)，錄入抵押業(yè)務(wù)相關(guān)信息后打印出登記申請書，由備案的經(jīng)辦人員簽字確認。對于重要資料可進行拍照上傳，確保資料真實性。
此外，抵押人單方到房產(chǎn)交易大廳窗口申請抵押登記并遞交資料，窗口工作人員調(diào)取銀行錄入上傳的信息并受理業(yè)務(wù)。業(yè)務(wù)審核通過后，銀行人員領(lǐng)取他項權(quán)利證書。
據(jù)了解，抵押登記網(wǎng)上申請此前已在建行、招行、華夏、浙商、郵儲、民生、中信以及北京銀行等8家銀行進行試點，取得了良好的效果。據(jù)相關(guān)銀行負責(zé)人介紹，通過網(wǎng)上申請辦理抵押登記業(yè)務(wù)“簡快易省”，簡化了程序，更加方便、快捷，省時省事，也有助于銀行節(jié)約成本。
自助查房產(chǎn)
得通過“人臉識別”
為方便群眾辦理房產(chǎn)查詢業(yè)務(wù)，今年7月，市房產(chǎn)交易大廳推出了“房產(chǎn)一查明”自助查詢機，提供無房證明查詢及打印、房屋基本狀況查詢(包括自然狀況和限制信息)、業(yè)務(wù)辦理進度查詢、網(wǎng)上預(yù)約取號等服務(wù)，極大地方便了群眾。
不過，原有程序?qū)κ欠癞?dāng)事人本人查詢房產(chǎn)信息沒有限制，可能導(dǎo)致一些別有用心者持他人二代身份證查詢身份證所有人名下房產(chǎn)信息，侵犯他人隱私。為進一步方便群眾查詢個人房屋登記信息，自助查詢機在原有功能基礎(chǔ)上新增加了人臉識別功能，如果查詢?nèi)说南嗝才c身份證上的人臉圖像信息不一致，將無法進行查詢，從而有效保護相關(guān)權(quán)利人的合法權(quán)益。
據(jù)介紹，此前查詢個人房產(chǎn)登記信息，首先要由窗口工作人員核實查詢申請人是否為產(chǎn)權(quán)人本人，然后人工操作計算機查詢房產(chǎn)信息，效率不高，容易造成辦事人排隊等候情況。自助查詢機增加人臉識別功能后，可有效替代窗口工作人員對申請人的身份核實，自動顯示查詢結(jié)果，大大提高了辦事效率。
記者通過查詢機上的二代身份證讀卡器，讀取完身份證上的人臉圖像信息后，再通過安裝在查詢機上的攝像頭現(xiàn)場采集面部圖像，前后兩次都因為佩戴眼鏡、面部圖像不全未能查詢成功，但按要求采集完與身份證信息完全一致的面部圖像后，不到一秒鐘就查出了名下確切的房產(chǎn)登記信息。
辦房產(chǎn)登記前
“手機掃一掃”
市房產(chǎn)登記中心有關(guān)負責(zé)人告訴記者，通過銀行網(wǎng)上錄入申報抵押業(yè)務(wù)，然后抵押人再到大廳專門開設(shè)的網(wǎng)上申請快速辦理窗口申請，業(yè)務(wù)處理時間可以由原來的20分鐘縮短到5分鐘左右，大大減少群眾排隊等候時間，也讓抵押人辦理業(yè)務(wù)的時間安排更為靈活。同時，開通網(wǎng)上申報后，銀行經(jīng)辦人員不用再到大廳申請，只需按通知前往領(lǐng)取他項權(quán)證，到大廳辦理抵押登記業(yè)務(wù)的銀行人員人次可減少一半，從而有效分流大廳人流量。對批量申請網(wǎng)上抵押業(yè)務(wù)的金融機構(gòu)，登記中心還將根據(jù)實際情況，安排流動服務(wù)車提供上門發(fā)證服務(wù)。
如今，智能手機+移動互聯(lián)網(wǎng)，已成為大多數(shù)市民日常生活的標(biāo)配，掃二維碼加微信或下載客戶端，也成了不少人獲取信息的主要途徑之一。