昨晚臨睡覺前收到一哥們的消息：來看看我的新作。
打開一看，我靠!這家伙簡直就是個(gè)瘋子!一個(gè)人，一個(gè)技術(shù)小白，憑著自己對(duì)GIS的強(qiáng)烈興趣，利用一年的空閑時(shí)間，搞出一套全國主要商業(yè)城市的商業(yè)商圈分布地圖。
先不說他研發(fā)的這東西技術(shù)上有多牛逼，單就是這種癡迷的精神就讓我佩服。認(rèn)識(shí)兩年多了，我一直覺得我和他有種好基友的感覺，都屬于其貌不揚(yáng)，但堅(jiān)持夢(mèng)想。他白天在商業(yè)地產(chǎn)業(yè)內(nèi)最累人的公司里上班，每天晚上，在我堅(jiān)持編寫微信的時(shí)候，他正在折騰他的商圈地圖。
要知道，一個(gè)男人為夢(mèng)想而戰(zhàn)的時(shí)候，是最有魅力!
先來看看他搞的是啥?
全國主要商業(yè)城市商圈分布地圖!不明覺厲吧?!
對(duì)于一個(gè)技術(shù)小白來說，折騰出來這些東西并不那么容易。
要知道，在此之前商圈都是“畫圈方法”的，然而在地圖上制作是需要“計(jì)算方法”的，這兩者之前有著根本性的不同，例如從應(yīng)用角度來說“畫圈方法”的商圈僅僅是一個(gè)大體地理范圍比如西單，而“計(jì)算方法”的商圈則是一個(gè)精確的地理范圍并且還能夠細(xì)化到商圈的內(nèi)部(這點(diǎn)你可以在嘗試商圈地圖時(shí)體會(huì))。因此“計(jì)算方法”得出的商圈需要確定算法、收集與清洗數(shù)據(jù)，并且需要一些簡單的網(wǎng)頁前端技術(shù)將數(shù)據(jù)呈現(xiàn)在地圖上。最崩潰的是計(jì)算方法一旦改變，數(shù)據(jù)就要相應(yīng)改變，而這個(gè)過程中數(shù)據(jù)的收集是最具有挑戰(zhàn)性的部分。可以說整個(gè)過程充滿了“折騰”。
為了這份堅(jiān)持和折騰，我說：你給我來一個(gè)使用說明吧?哥們今天讓你上頭條!要讓16萬商業(yè)地產(chǎn)人都能第一時(shí)間看到你的杰作。我們一起來看看，他是怎么介紹自己這款應(yīng)用的：
商圈可以比喻為線下商業(yè)的生長環(huán)境，如果說產(chǎn)品、陳列、服務(wù)這些線下商業(yè)自身的因素是非常重要的，那么最終的高銷售還要依靠肥沃的“商圈”來提供可能。商圈里有多少消費(fèi)者?他們分布在哪里?有什么特征?通常使用什么樣的交通方式來消費(fèi)?商圈里還有哪些類似的競爭商業(yè)?等等，如果再挖掘得深入一些，那么線下門店的產(chǎn)品、陳列等都是需要做一些改變?nèi)?ldquo;迎合”商圈的特性，例如一些超市品牌細(xì)化出了專注于食品生鮮品類的子品牌，從而專門服務(wù)于中高端社區(qū)，對(duì)于中高端社區(qū)的消費(fèi)者來說，他們對(duì)食品的品類需求更加多樣化、同時(shí)對(duì)品質(zhì)要求也更高。
從以上也可以看出開店、營運(yùn)和營銷、產(chǎn)品與陳列等等都應(yīng)該從商圈分析開始。購物中心本身就是一個(gè)更大的線下商業(yè)，其定位、招商與各類推廣策劃活動(dòng)的成功也要基于商圈的理解，對(duì)于各類“主題”商業(yè)更是如此。
在電商時(shí)代與智能設(shè)備普及的今天，商戶與消費(fèi)者的連接更加緊密，一方面線下商業(yè)可以更加方便得給消費(fèi)者推送各類信息，另外一方面消費(fèi)者也有了更多主動(dòng)選擇消費(fèi)的工具。通過這些設(shè)備收集的數(shù)據(jù)可以更加精準(zhǔn)得洞察消費(fèi)者的需求，而地理區(qū)域本身就是一種優(yōu)良的消費(fèi)者細(xì)分，特定的消費(fèi)者需求背后往往可能是這一類消費(fèi)者共同的需求，這樣就能夠幫助線下商業(yè)更精準(zhǔn)的調(diào)整，使得自身定位更加符合商圈的氣質(zhì)，從而能夠更準(zhǔn)確的“迎合”自己的目標(biāo)客群增加競爭力，這是一個(gè)正向的過程。
由此商圈愈加重要了。也正是基于這樣的原因，我們要做商圈地圖工具，而這個(gè)工具也需要有這個(gè)時(shí)代“精細(xì)”的基因。
下面來看看商圈地圖能夠做什么?
首選能夠看到北京整個(gè)城市的商圈分布：
這張圖不僅僅是一張靜態(tài)的地圖，商圈地圖是具有“精細(xì)”基因的，因此是可以放大的：
上面的這張圖可以大概展示出長安街兩側(cè)北京的幾大商圈：公主墳、西單、王府井與東單、崇文門、國貿(mào)等等。對(duì)于一個(gè)在北京從事多年商業(yè)的人來說，上面的商圈地圖也許對(duì)他不會(huì)產(chǎn)生什么幫助，但是如果進(jìn)一步細(xì)化，對(duì)任何一個(gè)商業(yè)從業(yè)者來說都具有重要的參考，因?yàn)楸本┲笫侨魏我粋€(gè)人難以僅憑經(jīng)驗(yàn)細(xì)化的。