硅谷神秘大數(shù)據(jù)公司Palantir Technologies正在“侵占”著美國帕羅奧圖市(Palo Alto)的辦公空間，讓其他創(chuàng)業(yè)公司難以找到適合的辦公場(chǎng)所，此舉將破壞這個(gè)充滿活力的創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。
加州帕羅奧圖市是硅谷的心臟和靈魂，也是谷歌、Facebook和PayPal等科技公司的原總部所在地。如今，帕羅奧圖正在上演《指環(huán)王》小說中的一幕。
Palantir Technologies是一家十分神秘的軟件開發(fā)公司，其名稱源自約翰·羅納德·魯埃爾·托爾金(J.R.R. Tolkien)的奇幻小說《指環(huán)王》中那個(gè)神奇的水晶球的名字(Palantir)。當(dāng)前，Palantir Technologies正在“侵占”著帕羅奧圖的房地產(chǎn)。而批評(píng)者認(rèn)為，此舉將破壞帕羅奧圖這個(gè)充滿活力的創(chuàng)業(yè)生態(tài)系統(tǒng)。
谷歌和Facebook等科技公司都曾將帕羅奧圖作為其總部，但隨著公司規(guī)模的壯大，這些科技公司紛紛遷至附近的門洛帕克市(Menlo Park)和山景城(Mountain View)，以獲得更大的辦公空間。
但Palantir Technologies是個(gè)例外，該公司仍繼續(xù)留在帕羅奧圖，而且不斷擴(kuò)張地盤。目前，Palantir Technologies在帕羅奧圖擁有約25萬平方英尺(約合2.3萬平方米)的辦公空間，涵蓋至少23座辦公樓，部分辦公樓的租期為10年，甚至更長。
Palantir Technologies的公司Logo由字母“O”和“V”組成，上下結(jié)構(gòu)。公司T恤上印有其座右銘“Save the Shire”(拯救夏爾，源自《指環(huán)王》)，此外，在公司的咖啡店、停車場(chǎng)和跑步機(jī)上也能看到這句座右銘。
風(fēng)險(xiǎn)投資公司拉克斯資本(Lux Capital)聯(lián)合創(chuàng)始人彼得·赫伯特(Peter Hebert)稱：“在帕羅奧圖市區(qū)，Palantir Technologies的辦公面積比巴塔哥尼亞(Patagonia，世界頂級(jí)戶外奢侈品牌)還要多。”
由于在帕羅奧圖市租不到更多的辦公空間，拉克斯資本去年已經(jīng)遷往門洛帕克市。赫伯特說：“帕羅奧圖市的辦公面積如此短缺，以至于創(chuàng)業(yè)公司不得不遷往他處。”
商業(yè)地產(chǎn)公司Jones Lang LaSalle數(shù)據(jù)顯示，在帕羅奧圖市，辦公樓的租金約為每平方英尺每年121美元，為美國平均水平的3倍。在過去的五年中，在帕羅奧圖市辦公樓的租金價(jià)格翻了一番，如今的空置率僅為1.5%。
Palantir Technologies當(dāng)前租用的辦公室的租金價(jià)格也有所不同，因?yàn)樵S多辦公樓是在租金較低的時(shí)簽約的。這就為Palantir Technologies節(jié)省了不少資金，此外，Palantir Technologies還將部分空間租給了規(guī)模更小的創(chuàng)業(yè)公司。
帕羅奧圖市的住宅房同樣昂貴，房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司Coldwell Banker數(shù)據(jù)顯示，四臥兩衛(wèi)的平均售價(jià)為210萬美元，為美國房?jī)r(jià)第二高城市。Palantir Technologies CEO亞歷克斯·卡普(Alex Karp)就住在這里。
與此同時(shí)，快速發(fā)展的創(chuàng)業(yè)公司不得不遷往他處，而更年輕的公司紛紛選擇其他城市。在線金融服務(wù)公司W(wǎng)ealthfront由于公司規(guī)模逐漸壯大，無法在帕羅奧圖市找到適合的辦公場(chǎng)所，不得不遷往5英里以外的紅木市(Redwood city)。智能手表鼻祖Pebble也是如此。
Wealthfront首席財(cái)務(wù)官(CFO)阿什利·約翰遜(Ashley Fieglein Johnson)稱：“可以找到的辦公空間通常需要租用10年至15年，這是創(chuàng)業(yè)公司很難承受的。”遷至紅木市后，Wealthfront的辦公面積從原來的9500平方英尺增加了一倍多。
此外，領(lǐng)先的網(wǎng)絡(luò)調(diào)查公司SurveyMonkey正從帕羅奧圖市遷往圣馬特奧市(San Mateo)。知名風(fēng)險(xiǎn)投資人杰夫·克萊威爾(Jeff Clavier)因?yàn)槿狈ν顿Y機(jī)會(huì)，將其主辦公室從帕羅奧圖市遷往舊金山?？巳R威爾在帕羅奧圖市投資的最后一家創(chuàng)業(yè)公司是營銷軟件開發(fā)商Kahuna，后者已于2015年遷往紅木市，租用了42000平方英尺的新辦公場(chǎng)所。
SoftTech VC創(chuàng)始人克萊威爾稱：“初創(chuàng)公司不能像Palantir Technologies那樣，與房主簽署超長租期。如今，在帕羅奧圖市，幾乎都是Palantir Technologies的員工。這可能沒什么錯(cuò)，但帕羅奧圖市曾經(jīng)是一個(gè)充滿活力的創(chuàng)業(yè)社區(qū)，而如今已風(fēng)采不再。”
Palantir Technologies發(fā)言人拒絕對(duì)此發(fā)表評(píng)論。
事實(shí)上，有關(guān)Palantir Technologies的每件事可能都是獨(dú)一無二的。Palantir Technologies由卡普、喬伊· 朗斯代爾(Joe Lonsdale)和PayPal聯(lián)合創(chuàng)始人彼得·蒂爾(Peter Thiel)等斯坦福大學(xué)的學(xué)生于2004年創(chuàng)建。Palantir Technologies是估值最高的由風(fēng)險(xiǎn)投資資助的創(chuàng)業(yè)公司，主要面向企業(yè)銷售其產(chǎn)品。