一個(gè)新事物、新模式的發(fā)展初期，往往需要面臨諸多考驗(yàn)，例如傳統(tǒng)思維引導(dǎo)下發(fā)出的質(zhì)疑。

南京海峽城建設(shè)項(xiàng)目一期環(huán)評(píng)公示近日正在進(jìn)行，關(guān)于一期規(guī)劃中房地產(chǎn)建筑面積與產(chǎn)業(yè)園建設(shè)面積的配比，引來(lái)了一些不解。對(duì)此，海峽建設(shè)投資有限公司(以下簡(jiǎn)稱“海峽建設(shè)”)方面的有關(guān)負(fù)責(zé)人士向筆者表示，“海峽城是一個(gè)全新的產(chǎn)城融合模式，對(duì)于這樣一個(gè)新事物，發(fā)展初期有不同的看法，完全在預(yù)料之中。”

“不過(guò)，隨著項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)，外界會(huì)逐漸認(rèn)識(shí)到海峽城的真正內(nèi)涵，單純地用地產(chǎn)的眼光去判斷海峽城的模式，顯然是不合適的。”該負(fù)責(zé)人透露，海峽城希望打造的是一個(gè)經(jīng)濟(jì)與生活和諧共生的云之城，而不是簡(jiǎn)單的不同性質(zhì)物業(yè)拼接，全國(guó)其他陸續(xù)亮相的海峽城也將充分體現(xiàn)這一特點(diǎn)。

事實(shí)上，海峽城是集產(chǎn)業(yè)云、生活云、商務(wù)云于一體的云之城。對(duì)于海峽城本身的發(fā)展而言，“十二五”開(kāi)局之年已經(jīng)呈現(xiàn)出的地方新一輪產(chǎn)城融合的大辯論和高競(jìng)爭(zhēng)基調(diào)，意味著等待這座云之城所倡導(dǎo)云城市經(jīng)濟(jì)和生活和諧模式的考驗(yàn)才剛剛開(kāi)始。

新一輪產(chǎn)城融合方向：云之城

海峽城究竟是怎樣的一種城市發(fā)展模式？海峽城所倡導(dǎo)的云城市經(jīng)濟(jì)與生活和諧共生究竟是怎樣的一種狀態(tài)？

僅僅從地產(chǎn)的角度，似乎無(wú)法理解地方政府如何放心將大量成片優(yōu)勢(shì)區(qū)域的土地交給海峽建設(shè)，畢竟地方優(yōu)質(zhì)土地資源日益稀缺，而且不止一個(gè)地方政府在積極嘗試引入海峽城。

必然還有其他的原因。

“事實(shí)上，海峽城已經(jīng)跳出了房地產(chǎn)的功能范疇，它的目的是通過(guò)產(chǎn)業(yè)發(fā)展帶動(dòng)城市能級(jí)提升。而且，每個(gè)城市的每個(gè)海峽城項(xiàng)目都將因地制宜，而不是簡(jiǎn)單復(fù)制，這使得海峽城在彰顯城市的‘差異化定位’和發(fā)揮城‘市功能’方面具有獨(dú)特的意義。”海峽城的負(fù)責(zé)人告訴筆者。

簡(jiǎn)言之，海峽城定位是總部經(jīng)濟(jì)及創(chuàng)新科技研發(fā)基地、現(xiàn)代服務(wù)業(yè)、旅游休閑業(yè)、國(guó)際社區(qū)有機(jī)融合的生態(tài)新城，而云技術(shù)和云思維則是連接這些新城功能板塊的鏈條。

南京當(dāng)?shù)匾晃怀鞘薪?jīng)濟(jì)發(fā)展領(lǐng)域的專家進(jìn)一步指出，南京選擇引入海峽城的更深層原因在于，海峽城的發(fā)展模式中，云城市經(jīng)濟(jì)與生活的和諧狀態(tài)是其核心，這一定位與南京新一輪城市化發(fā)展選擇吻合，而且，海峽城方面還進(jìn)一步結(jié)合南京當(dāng)?shù)氐漠a(chǎn)業(yè)等各方面特點(diǎn)，因地制宜設(shè)計(jì)了“南京化”的全新云城市經(jīng)濟(jì)和生活模式。

而作為海峽城的第二個(gè)云城市經(jīng)濟(jì)與生活項(xiàng)目，平潭海峽城的具體定位與南京海峽城有著明顯差別。

據(jù)了解，定位為現(xiàn)代化濱海城市綜合體的云之城——平潭海峽城集旅游休閑區(qū)、綜合商務(wù)園區(qū)及配套居住示范社區(qū)等于一體，力爭(zhēng)成為海峽西岸經(jīng)濟(jì)區(qū)實(shí)踐《海峽兩岸經(jīng)濟(jì)合作框架協(xié)議》(ECFA)的重要項(xiàng)目和兩岸經(jīng)濟(jì)一體化的示范區(qū)。

但兩者的共同點(diǎn)非常明顯，云城市經(jīng)濟(jì)和生活和諧發(fā)展的產(chǎn)城融合發(fā)展理念是這兩個(gè)海峽城所共同具備的。

“噱頭”還是“全新的開(kāi)始”？

當(dāng)前，全國(guó)各地醞釀新一輪產(chǎn)城融合中的種種跡象表明，云城市經(jīng)濟(jì)與生活和諧的發(fā)展模式，正在成為各地地方政府的首選對(duì)象。

可是，為什么是海峽城而不是其他同樣舉著云城市經(jīng)濟(jì)旗幟的模式？

事實(shí)上，確實(shí)有很多以發(fā)展云城市經(jīng)濟(jì)之名行跑馬圈地之實(shí)的所謂產(chǎn)城融合模式。有沒(méi)有實(shí)質(zhì)內(nèi)容，將決定包括海峽城在內(nèi)當(dāng)前諸多產(chǎn)城融合模式的最終命運(yùn)。

筆者通過(guò)相關(guān)渠道獨(dú)家獲得的一份海峽城設(shè)計(jì)資料披露，作為海峽城模式的首個(gè)標(biāo)志性項(xiàng)目，南京海峽城具體定位為3能1云端智慧城市。其中，三能涉及智能(包括咨詢服務(wù)、物業(yè)管理、家庭自動(dòng)化、環(huán)境感知、智慧交通體系、人員安全監(jiān)控、防災(zāi)求救系統(tǒng)等方面)、綠能(包括各類自然能源利用系統(tǒng)、節(jié)能低碳技術(shù)運(yùn)用和生物多樣性等方面)、性能(包括防火避難、結(jié)構(gòu)安全、無(wú)障礙環(huán)境等8大領(lǐng)域)。

在這份詳細(xì)設(shè)計(jì)中，智慧海峽城解決方案融合了云計(jì)算、互聯(lián)網(wǎng)、通信網(wǎng)和物聯(lián)網(wǎng)，無(wú)限延伸智能感知能力，并在持續(xù)演進(jìn)的云模式統(tǒng)一平臺(tái)上，構(gòu)建綠色智能的海峽城發(fā)展綜合體系。

換言之，海峽城的云城市打造，不僅僅覆蓋產(chǎn)業(yè)經(jīng)濟(jì)發(fā)展各個(gè)領(lǐng)域，還將覆蓋生活的各個(gè)環(huán)節(jié)。在未來(lái)的海峽城中，所有住戶將可以使用多種設(shè)備隨時(shí)隨地獲得便捷快速的云服務(wù)。

不僅如此，海峽建設(shè)規(guī)劃打造的每一個(gè)海峽城都將成為云產(chǎn)業(yè)實(shí)踐的平臺(tái)，通過(guò)全覆蓋的云技術(shù)實(shí)踐，創(chuàng)造全新的工作和商業(yè)運(yùn)行模式，改變?nèi)藗兊纳罘绞?，也成為拉?dòng)城市經(jīng)濟(jì)、促動(dòng)城市產(chǎn)業(yè)能級(jí)提升的動(dòng)力。

云之城的擴(kuò)張之道

“十二五”期間，培育發(fā)展戰(zhàn)略性新興產(chǎn)業(yè)將是我國(guó)城市化發(fā)展的一個(gè)關(guān)鍵。以目前從中央到地方的目光聚焦點(diǎn)而言，云城市經(jīng)濟(jì)逐漸顯露出新興產(chǎn)業(yè)的集大成者氣質(zhì)。

在改革開(kāi)放30年包括近十年黃金周期發(fā)展之后，中國(guó)的城市化率有了迅速上升，而普遍的觀點(diǎn)認(rèn)為，中國(guó)的城市化僅僅棋至中盤(pán)，今后20年甚至更長(zhǎng)的時(shí)間里，還有巨大的空間，這是整個(gè)中國(guó)全方位進(jìn)步的動(dòng)力所在。

當(dāng)然，中國(guó)城市化的未來(lái)之路可以有更多新的嘗試，而海峽城模式率先給出了一個(gè)值得重視的正確選擇。