在2011博鰲房地產(chǎn)論壇上，IBM全球戰(zhàn)略聯(lián)盟新興國家云計算中心總經(jīng)理寇衛(wèi)東博士，作為用友房地產(chǎn)行業(yè)長期戰(zhàn)略合作伙伴代表出席了論壇最重要最精彩的主題對話：商業(yè)與住宅在資本時代的房地產(chǎn)，將云計算的理念深入推廣，并在會后接受了記者專訪。

    何為云計算

    云計算是一個新的科技，它本身可以幫助我們做很多事情。云計算是把一些IT資源放到一些用戶可能看不到的地方，例如，把數(shù)據(jù)中心放在哪里，它的服務(wù)器放在什么地方，用戶可能不知道，但是可以通過網(wǎng)絡(luò)讓它們?yōu)橛脩舴?wù)。假設(shè)說要成立一家公司，傳統(tǒng)的做法就需要買硬件、軟件，雇傭IT從業(yè)人員等把系統(tǒng)建立起來，公司才能運作?，F(xiàn)只需找到云計算提供者，并描述清楚需求，然后直接付款即可得到滿足需求的IT服務(wù)。傳統(tǒng)的固定資產(chǎn)投資，變成了運行成本，這是很大的變化?？蓭椭髽I(yè)節(jié)省資金，因為不需要買軟件設(shè)備，也不需要雇IT人員操作，需要資源，找到云計算提供者，用多少資源就付多少資金。云計算是一種支撐業(yè)務(wù)的全新的IT服務(wù)的消費和交付模式。

    云計算與房地產(chǎn)領(lǐng)域的結(jié)合

    在中國，房地產(chǎn)業(yè)的IT相對較弱。房地產(chǎn)有幾個特點，一是地點分散，不同樓盤在不同的地方，公司的業(yè)務(wù)可能在不同的城市；二是房地產(chǎn)老板都想集中管理，想很快掌握銷售信息、財務(wù)信息、客戶信息等；三是現(xiàn)階段國家的房地產(chǎn)行業(yè)IT總體較落后，要套用美國、加拿大等西方國家的IT建設(shè)傳統(tǒng)方法去做，一是投資大，二是建設(shè)周期長，遠水解不了近渴。通過云的服務(wù)方式，通過云計算，房地產(chǎn)公司的工作人員可以快捷接觸銷售信息、服務(wù)信息，就可以及時掌控公司的業(yè)務(wù)。通過云的服務(wù)，需要相關(guān)資源時，可以到云上去，包括財務(wù)系統(tǒng)、銷售系統(tǒng)，以及業(yè)務(wù)流程，都可以通過云得到所需要的IT服務(wù)，而不需要像傳統(tǒng)那樣，自己打造一切。云計算可以幫助房地產(chǎn)行業(yè)實現(xiàn)跨越式的發(fā)展，可以幫助房地產(chǎn)行業(yè)快速信息化。

    云計算不僅僅是一技種術(shù)，而是整個業(yè)務(wù)模式的轉(zhuǎn)變，能夠促使產(chǎn)業(yè)鏈整合。云平臺不僅僅能為房地產(chǎn)業(yè)所用，它可以把房地產(chǎn)業(yè)上下游用戶，以及開發(fā)商，包括供應(yīng)商等進行全方位、大產(chǎn)業(yè)鏈的整合。

    中國的很多的企業(yè)都非?？春迷朴嬎?。國家確定第一批云試點城市有五個，包括上海、北京、杭州、深圳、無錫等地，政府投資很大。云戰(zhàn)略已經(jīng)成為國家戰(zhàn)略。云計算可以整合整個產(chǎn)業(yè)鏈，包括房地產(chǎn)產(chǎn)業(yè)，或者其他行業(yè)。云計算會帶來革命性的變化。

    其實全世界都會認為云計算是一個大機遇，通過云計算，對企業(yè)來說是一次大洗牌。當前看到很多企業(yè)可能是蒸蒸日上，過十年后，因為云計算的緣故跟不上，可能就被淘汰掉。而現(xiàn)在比較小的企業(yè)，十年以后，因為云計算可能會變成大公司，非常有可能。

    云計算是一個大動作，將會帶來的是革命性的變化，很多傳統(tǒng)業(yè)務(wù)已被整合。它對商業(yè)地產(chǎn)是也可能是一個很大的沖擊，只是現(xiàn)在很多的地產(chǎn)發(fā)展商并沒有意識到。對房地產(chǎn)開發(fā)商而言，更是需要借助云計算做轉(zhuǎn)型。轉(zhuǎn)型非常重要，包括地產(chǎn)行業(yè)受到一些壓力，包括政策調(diào)整，這其實是轉(zhuǎn)型的機會。